Die Kinder sind aus dem Haus, die Treppen werden beschwerlich, das Grundstück ist zu groß – irgendwann stellt sich die Frage:
Wie will ich in Zukunft wohnen? Und: Passt meine aktuelle Immobilie noch zu meinem Leben?
1. Warum sich die Wohnsituation irgendwann verändern sollte
Was früher praktisch war, kann im Alter zur Belastung werden:
- Einfamilienhäuser sind oft zu groß, zu pflegeintensiv oder nicht barrierefrei
- Die Instandhaltung kostet Geld, Zeit und Kraft
- Räume werden nicht mehr genutzt – aber weiter mitgeheizt, geputzt und instandgehalten
- Der Gedanke ans Treppensteigen oder den Schneeschieber wird mit jedem Jahr unbequemer
Fazit: Es geht nicht um Verzicht – sondern um Lebensqualität, Sicherheit und Zukunftsplanung.
2. Diese Optionen haben Sie
- Umbauen und bleiben
Wenn das emotionale Band zum Haus stark ist, kann ein Umbau eine gute Lösung sein.
- Barrierefreiheit durch Umbauten (Treppenlift, Badumbau etc.)
- Erdgeschossnutzung als neuer Lebensmittelpunkt
- Unterstützung durch Fördermittel (z. B. KfW) möglich
Wichtig: Nicht jeder Umbau ist wirtschaftlich oder technisch sinnvoll – prüfen Sie Aufwand vs. Nutzen.
- Verkaufen und verkleinern
Der Klassiker – und oft der klügste Schritt.
- Liquidität aus dem Verkauf nutzen (z. B. für altersgerechte Wohnung oder Betreutes Wohnen)
- Weniger Wohnfläche = weniger Belastung, mehr Freiheit
- Neue Lebensphase, neue Umgebung – ohne die Last des Hauses
Tipp: Wer rechtzeitig verkauft, kann selbstbestimmt entscheiden – und muss nicht unter Zeitdruck oder aus gesundheitlichen Gründen handeln.
- Vermieten statt verkaufen
Wenn Sie sich (noch) nicht trennen wollen, kann auch eine Vermietung infrage kommen.
- Objekt bleibt im Besitz
- Einnahmen sichern zusätzliche Rente
- Verwaltung und Instandhaltung bleiben aber Ihre Verantwortung
Geeignet nur bei stabiler Substanz und langfristiger Perspektive.
3. Was ist meine Immobilie wert – und was bringt mir der Verkauf?
Eine realistische Wertermittlung ist der erste Schritt zur Entscheidungsfindung.
- Marktanalyse auf Basis von Lage, Zustand und Nachfrage
- Vergleich mit ähnlichen Objekten in der Region
- Einschätzung, ob eine Sanierung den Wert wirklich steigert
- Klarheit über den finanziellen Spielraum nach Verkauf
Lokalwert bietet Ihnen eine fundierte, unabhängige Bewertung – diskret und kostenlos.
Wer heute klug plant, wohnt morgen entspannter
Wohnen im Alter heißt nicht kleiner zu leben – sondern besser. Sprechen Sie mit uns, bevor es dringend wird – wir helfen Ihnen, den richtigen Zeitpunkt zu erkennen und die beste Lösung zu finden. Wir begleiten Eigentümerinnen und Eigentümer, die über „Wohnen im Alter“ nachdenken, nicht nur als Makler – sondern als ehrlicher Gesprächspartner auf Augenhöhe.
- Persönliche Erstberatung ohne Verkaufsdruck
- Analyse Ihrer Situation, Wünsche und Optionen
- Wertermittlung & Marktanalyse Ihrer Immobilie
- Unterstützung bei Verkaufsstrategie oder Umbauplanung
- Begleitung bis zur neuen Wohnlösung – ob Kauf, Miete oder betreutes Wohnen
