Das Objekt
Dieser exklusive Laden bietet eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Unternehmen im Herzen von Düren. Gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes, präsentiert sich diese Immobilie in gehobener Ausstattung und besticht durch ihre TOP Lage im Zentrum von Düren.
Die hohe Passanten- und Kundenfrequenz macht diesen Standort besonders attraktiv für hochwertige Konzepte. Sie profitieren von der direkten Nähe zum Marktplatz, wo regelmäßig wechselnde Märkte und Events stattfinden und damit beständige Besucherströme generieren (Wochenmarkt, Weinfest, Schlemmermarkt etc.).
Der Laden überzeugt nicht nur durch seine ideale Lage, sondern auch durch seine moderne Ausstattung. Zu den Highlights gehören eine Klima-/Lüftungsanlage mit Heizfunktion, ein modernes WC und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept, das Ihre Produkte und Dienstleistungen perfekt in Szene setzt. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die barrierefreie Gestaltung des Ladens gewährleistet einen unkomplizierten Zugang für alle Kunden.
Der Laden ist ab sofort verfügbar! Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich einen prominenten Platz im Herzen von Düren.
Details zu den Konditionen und weitere Unterlagen (wie bspw. Grundrissplan, zusätzliche Fotos und Dokumente etc.) erhalten Sie auf Anfrage in einem ausführlichen Exposé.
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter kein Betrieb als Kiosk, Friseur oder Nagelstudio wünscht.
Objektdaten
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Objektnummer
E59-EH-001
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Objektart
Ladenlokal
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Ort
Düren
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
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Distanz zur Autobahn
5 km
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 80 m²
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Verkausfläche
ca. 60 m²
Preise
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Außenprovision
3,57 Nettokaltmieten (inkl. gesetzl. MwSt.)
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Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in der im Exposé angegebenen Höhe an den Makler zu zahlen. Fällig mit Mietvertragsabschluss, zahlbar innerhalb von 14 Tagen.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Haftungsausschluss für Objektangaben:
Alle in diesem Exposé bzw. Angebot enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Insbesondere stellen Baujahr, Wohn- oder Nutzflächen, Energiekennwerte und andere objektspezifische Angaben keine zugesicherten Eigenschaften im Rechtssinne dar.
Es obliegt dem Interessenten, die Objektinformationen und Angaben eigenständig zu prüfen. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.
Gemäß §§16, 16a EnEV (Energieeinsparverordnung), gültig seit 01. Mai 2014, muss der Eigentümer bei Vermarktung der Immobilie einen Energieausweis vorlegen und entsprechende Kennwerte in Inseraten und Exposés angeben. Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Exposés lag der Energieausweis noch nicht vor, wurde aber bereits beauftragt und steht spätestens bei der Besichtigung zur Verfügung.
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