Das Objekt
Zum Angebot stehen flexibel nutzbare Praxis- und Büroflächen in zentraler Lage von Brühl. Direkt neben der in diesem Inserat abgebildeten Bestandsimmobilie wird ein neues und attraktives Raumangebot für Ihre Gewerbeflächen als Neubauprojekt entstehen.
Die Immobilie bietet die ideale Gelegenheit, einen modernen Gesundheitsstandort wie ein Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ) zu etablieren oder für großflächige Büronutzer ein repräsentativen Geschäftssitz bereitzustellen (bspw. für Kanzleien und ähnliche Dienstleister).
Im bestehenden und direkt angrenzenden Wohn- und Geschäftshauses befinden sich schon heute moderne und langfristig vermietete Praxisflächen mit barrierefreiem Zugang, hellen Räumen und technisch anspruchsvoller Ausstattung.
Das neu zu errichtende Gebäude sieht eine breite Schaufensterfront vor und gewährleistet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihre Gewerberäume. Optional stehen auch Lagerflächen und PKW-Stellplätze direkt am Gebäude auf Anfrage zur Verfügung.
Flächenprofil und Verfügbarkeit:
- bis 500 m² Mietfläche zur gewerblichen Nutzung
- Mieterplanung nach Ihren Wünschen und Anforderungen
- mittelfristig verfügbar voraussichtlich ab Q3/2027
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen in einem Exposé zur Verfügung und klären bedarfsgenau Ihre Anforderungen zur Anmietung der Flächen.
Objektdaten
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Objektnummer
E58-BÜ-001
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Brühl
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Zustand
nach Vereinbarung
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Distanz zur Autobahn
1.9 km
Zimmer
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Balkone
1
Flächen
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Bürofläche
ca. 500 m²
Preise
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Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
- gehobene und individuelle Ausstattung der Mieträume
- große (Schau-)Fensterfront für gute Sichtbarkeit und Werbung
- moderner bedarfsgerechter Zuschnitt ideal als Praxis-/Büroflächen
- PKW-/Kundenstellplätze nach Bedarf
- gute Lage mit hervorragender Infrastruktur
Sonstige Informationen
Haftungsausschluss für Objektangaben:
Alle in diesem Exposé bzw. Angebot enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Insbesondere stellen Baujahr, Wohn- oder Nutzflächen, Energiekennwerte und andere objektspezifische Angaben keine zugesicherten Eigenschaften im Rechtssinne dar.
Es obliegt dem Interessenten, die Objektinformationen und Angaben eigenständig zu prüfen. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.
Gemäß §§16, 16a EnEV (Energieeinsparverordnung), gültig seit 01. Mai 2014, muss der Eigentümer bei Vermarktung der Immobilie einen Energieausweis vorlegen und entsprechende Kennwerte in Inseraten und Exposés angeben. Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Exposés lag der Energieausweis noch nicht vor, wurde aber bereits beauftragt und steht spätestens bei der Besichtigung zur Verfügung.
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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