Das Objekt
Entdecken Sie diese charmante und gepflegte 3-Zimmer Terrassenwohnung zur Miete in Würselen. Mit einer Wohnfläche von 58 m² bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.
Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2001 modernisiert. Die Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttherme gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit direkter Anbindung an eine Außenterrasse zur exklusiven Nutzung sowie einen großzügigen Gemeinschaftsgarten. Eine Gartennutzung ist bei Übernahme der Gartenpflege möglich.
Die Einheit präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung in allen Wohnbereichen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die hohen Decken, die für eine stilvolle und luftige Atmosphäre sorgen. Die großzügige Terrasse mit Südausrichtung steigert den Wohnwert erheblich.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Einbauküche, die in der Miete bereits enthalten ist. Mitvermietet ist der Küchenkorpus, nicht die Elektrogeräte (diese können kostenfrei vom Vormieter übernommen werden). Die Küche wurde teilweise modernisiert, unter anderem wurde die Dunstabzugshaube erneuert. Der im Januar 2026 gekaufte Geschirrspüler der Marke KOENIC kann für 300 Euro übernommen werden.
Diese Wohnung vereint Stil, Komfort und eine praktische Lage. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich - die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Objektdaten
-
Objektnummer
E67-WHG-001
-
Objektart
Terrassenwohnung
-
Ort
Würselen
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2001
-
Verfügbar ab
01.11.2026
-
Vermietet
Ja
-
Distanz zur Autobahn
1.2 km
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 58 m²
-
Nutzfläche
ca. 53 m²
-
Terrassenfläche
ca. 10 m²
Preise
-
Kaltmiete
580 €
-
Nebenkosten
150 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
163,80kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
163,80kWh / (m²*a)
Ausstattung
Highlights:
- 3 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung
- Altbaucharme im modernisierten Objekt
- charakteristische Holzbalken-/Fachwerkelemente in den Räumen
- eleganter Dielen-Laminatboden
- lichtdurchflutete Räume
- Einbauküche mit Übernahmemöglichkeit der Geräte
- großzügige Sonnenterrasse
Senden Sie uns jetzt eine Nachricht und erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Details und allen relevanten Objektunterlagen.
Sonstige Informationen
Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Wir unterstützen Sie dabei mit einer marktgerechten Bewertung, professioneller Vermarktung und der vollständigen Abwicklung bis zum Vertragsabschluss. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie über eine Vermietung oder einen Verkauf nachdenken. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Website: www.lokalwert.com.
Haftungsausschluss für Objektangaben:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter; eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Flächen-, Baujahrs- und Energieangaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand vor Ort sowie die vertraglichen Vereinbarungen und Objektunterlagen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen