Das Objekt
Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Düren überzeugt mit großzügigem Wohnkomfort auf zwei Etagen und einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Auf einer Wohnfläche von 180 m² verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder, die mit ihrer gehobenen Ausstattung eine angenehme Wohlatmosphäre schaffen. Ein zusätzliches Gäste-Bad/WC sorgt für praktischen Komfort im Alltag.
Die Böden in Holzdielenoptik verleihen den Räumlichkeiten ein edles und gleichzeitig pflegeleichtes Erscheinungsbild. Für ausreichend Stauraum steht ein separater Abstellraum zur Verfügung.
Das Haus punktet zudem mit einer modernen Wärmepumpe in Kombination mit einer Stromversorgung, die eine besonders energieeffiziente und kostenbewusste Beheizung des Objektes ermöglicht.
Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten mit einer Fläche von über 170 m², der vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Eine Garage sowie mehrere zusätzliche Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Dieses Objekt vereint modernes Wohnen, gehobene Ausstattung und nachhaltige Energietechnik zu einem stimmigen Gesamtkonzept und eignet sich ideal für Familien, die höchsten Wohnkomfort schätzen.
Objektdaten
-
Objektnummer
VM-WE-1
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Düren
-
Baujahr
2021
-
Zustand
Neuwertig
-
Verfügbar ab
sofort
-
Distanz zur Autobahn
6.4 km
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 685 m²
-
Wohnfläche
ca. 180 m²
-
Terrassenfläche
ca. 25 m²
-
Gartenfläche
ca. 170 m²
Preise
-
Kaltmiete
1.900 €
-
Nebenkosten
200 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
25,20kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
25,20kWh / (m²*a)
Ausstattung
Dieses Haus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Energieeffizienz der Klasse A+. Eine Wärmepumpe und die Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme. Der moderne Zuschnitt der Wohnräume schafft ein einladendes Wohngefühl. Die Wohnküche bietet Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden, während moderne Bäder auf beiden Etagen den Alltag komfortabel gestalten.
Eine Videogegensprechanlage sowie eine Klingel auf beiden Etagen ergänzen die Ausstattung. Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum im Haus.
Der Garten lädt zum Entspannen und zur individuellen Gestaltung ein. Die Terrasse mit überdachtem Bereich bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien. Gartengeräte finden im separaten Schuppen ihren Platz. Eine Garage und zusätzliche PKW-Außenstellplätze garantieren Ihnen feste Parkgelegenheiten.
Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster und elektrische Rollläden ergänzen die Ausstattung. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche; ein weiteres Duschbad bietet zusätzlichen Komfort. Markensanitär, eine Treppe mit Granitbelag und Edelstahlhandlauf sowie LED-Einbaustrahler setzen ansprechende Akzente. Praktische Details wie Netzwerkanschlüsse in mehreren Räumen, ein Hauswirtschaftsraum und eine gemauerte Garage mit Sektionaltor runden das Angebot ab.
Sonstige Informationen
Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Wir unterstützen Sie dabei mit einer marktgerechten Bewertung, professioneller Vermarktung und der vollständigen Abwicklung bis zum Vertragsabschluss. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie über eine Vermietung oder einen Verkauf nachdenken. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Website: www.lokalwert.com.
Haftungsausschluss für Objektangaben:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter; eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Flächen-, Baujahrs- und Energieangaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand vor Ort sowie die vertraglichen Vereinbarungen und Objektunterlagen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen