Das Objekt
Dieses attraktive Ladenlokal in zentraler Innenstadtlage von Düren (nahe Kaiserplatz) überzeugt durch seine großzügige Schaufensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit und einem ansprechenden Grundriss.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine attraktive Ausstattung, die einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.
Ideal geeignet für Konzepte aus dem Einzelhandel, Dienstleistungs- oder Premiumsegment – bisher als Schmuckgeschäft genutzt, lässt sich die Fläche aber auch vielseitig umgestalten.
Dieser Laden bietet die ideale Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer zentralen und gut frequentierten Lage zu etablieren. Nutzen Sie die Vorteile dieser Immobilie und sichern Sie sich Ihren neuen Unternehmensstandort in Düren.
Die Mietkonditionen werden individuell vereinbart und richten sich nach Nutzungskonzept, Vertragslaufzeit und Ausstattungsumfang. Die Verkaufsfläche im Laden beträgt ca. 86 m², die Nebenräume im Erdgeschoss ca. 37 m² und ein Lagerraum im Untergeschoss von ca. 12 m² kann optional bereitgestellt werden.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Fotos, Videos, Dokumente und vieles mehr zusammen mit einem Exposé. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, damit Sie sich vor Ort von den Räumlichkeiten überzeugen und alles persönlich erleben können.
Objektdaten
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Objektnummer
E52-EZ-001
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Objektart
Ladenlokal
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Ort
Düren
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Baujahr
1954
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
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Distanz zur Autobahn
5 km
Flächen
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Verkausfläche
ca. 123 m²
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Wohnfläche
ca. 192 m²
Preise
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Außenprovision
1,19 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
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Provisionshinweis
Provisionspflichtiges Angebot für den Mieter: Bei Abschluss eines Mietvertrags ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. an den Makler zu zahlen.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
140,40kWh / (m²*a)
A+
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Endenergiebedarf
140,40kWh / (m²*a)
Ausstattung
- große Schaufensterfront mit top Sichtbarkeit
- repräsentative Innenstadtlage und attraktiver Zuschnitt
- ebenerdige Nebenräume mit Tageslicht für Personal und Handlager, große Lagerfläche im Untergeschoss
- sehr gepflegter Zustand (Boden und Wände sowie Technikausstattung, siehe unten)
- verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung
Die Fläche ist technisch bereits bestens ausgestattet:
Alarmanlage, Videoüberwachung, Klimaanlage, Einbaubeleuchtung, Tresor, elektrisches Rollgittertor, separate Gasheizung nur für den Betrieb des Ladenlokals und vieles mehr.
- ideal vorbereitete Fläche für bisherige Nutzung als Schmuckgeschäft/Juwelier oder für sämtliche andere Konzepte nach Umbau
Sonstige Informationen
Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Wir unterstützen Sie dabei mit einer marktgerechten Bewertung, professioneller Vermarktung und der vollständigen Abwicklung bis zum Vertragsabschluss. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie über eine Vermietung oder einen Verkauf nachdenken. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Website: www.lokalwert.com.
Haftungsausschluss für Objektangaben:
Alle in diesem Exposé bzw. Angebot enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Insbesondere stellen Baujahr, Wohn- oder Nutzflächen, Energiekennwerte und andere objektspezifische Angaben keine zugesicherten Eigenschaften im Rechtssinne dar.
Es obliegt dem Interessenten, die Objektinformationen und Angaben eigenständig zu prüfen. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.
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