Das Objekt
Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich in prominenter Innenstadtlage am Kaiserplatz von Düren. Es überzeugt durch eine große Schaufensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit und einem attraktiven Zuschnitt.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine umfangreiche technische Ausstattung, die einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.
Ideal geeignet für Konzepte aus dem Einzelhandel, Dienstleistungs- oder Premiumsegment – bisher als Juwelier bzw. Schmuckgeschäft genutzt, lässt sich die Fläche aber auch vielseitig umgestalten.
Highlights:
- top Sichtbarkeit dank großem Schaufenster
- repräsentative Ladenfront und attraktiver Zuschnitt
- ebenerdige Nebenräume mit Tageslicht für Personal und Handlager (zzgl. großes Lager im Keller)
- sehr gepflegter Zustand
- ab sofort verfügbar (oder nach Vereinbarung)
Die Mietkonditionen werden individuell vereinbart und richten sich im wesentlichen nach Nutzungskonzept, Vertragslaufzeit und Übergabezustand.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Pläne, zusätzliche Fotos und Dokumente in einem ausführlichen Exposé.
Objektdaten
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Objektnummer
E52-EZ-001
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Objektart
Ladenlokal
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Ort
Düren
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Baujahr
1954
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
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Distanz zur Autobahn
5 km
Flächen
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Verkausfläche
ca. 123 m²
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Wohnfläche
ca. 192 m²
Preise
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Außenprovision
Provisionspflichtiges Angebot für den Mieter
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Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Mietvertrags ist vom Mieter eine Provision an den Makler zu zahlen: in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten (inkl. gesetzl. MwSt.) bei einer Festlaufzeit bis unter 5 Jahren, in Höhe von 4,76 Nettokaltmieten (inkl. gesetzl. MwSt.) bei einer Festlaufzeit ab 5 Jahren. Ist im Mietvertrag ein Vormietrecht und/oder eine Option zur Verlängerung des Mietvertrages vereinbart, erhöht sich die Provision jeweils um 1,0 Nettokaltmiete.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
140,40kWh / (m²*a)
A+
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Endenergiebedarf
140,40kWh / (m²*a)
Ausstattung
Sie sind Juwelier und auf der Suche nach einem passenden Ladenlokal? Aufgrund der selbigen Vornutzung finden Sie hier eine ideal vorbereitete Fläche zur Übernahme und kurzfristiger Betriebseröffnung. Die Fläche ist dementsprechend bestens technisch ausgestattet (Details senden wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé auf Anfrage).
Sie planen einen andere Nutzung? Kein Problem! Ein Anpassung des Ladenkonzepts ist jederzeit durch eine Umgestaltung und Nutzungsänderung möglich. Sprechen Sie uns gerne an, welche Möglichkeiten es gibt und welche Schritte es hierfür zu beachten gilt. Wir beraten Sie gerne.
Sonstige Informationen
Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Wir unterstützen Sie dabei mit einer marktgerechten Bewertung, professioneller Vermarktung und der vollständigen Abwicklung bis zum Vertragsabschluss. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie über eine Vermietung oder einen Verkauf nachdenken. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Website: www.lokalwert.com.
Haftungsausschluss für Objektangaben:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter; eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Flächen-, Baujahrs- und Energieangaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand vor Ort sowie die vertraglichen Vereinbarungen und Objektunterlagen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis:
Gemäß §§16, 16a EnEV (Energieeinsparverordnung), gültig seit 01. Mai 2014, muss der Eigentümer bei Vermarktung der Immobilie einen Energieausweis vorlegen und entsprechende Kennwerte in Inseraten und Exposés angeben. Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Exposés lag der Energieausweis noch nicht vor, wurde aber bereits beauftragt und steht spätestens bei der Besichtigung zur Verfügung.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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