Das Objekt
Dieses stilvolle Penthouse im dritten Obergeschoss eines neu sanierten Mehrfamilienhauses in Düren vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumplanung auf kompakter Fläche. Mit einer Wohnfläche von über 72 Quadratmetern eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Effizienz und eine zentrale Lage legen.
Die Wohnung bietet drei attraktiv geschnittene Zimmer und überzeugt mit einem lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich, der modernes Design und Wohnkomfort ideal vereint. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellt – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die Einbauküche ist sofort nutzbar, was den Einzug besonders komfortabel macht und zusätzliche Anschaffungen überflüssig. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und eignet sich hervorragend für gesellige Abende mit Familie oder Freunden.
Neben dem stilvoll ausgestatteten Badezimmer mit durchdachtem Design verfügt die Wohnung zusätzlich über ein Gäste-WC mit Fenster, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Ein praktischer Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.
Eine hochmoderne Wärmepumpe sorgt für energieeffizientes Heizen und Kühlen – besonders umweltfreundlich und kostenbewusst. Ergänzt wird das Konzept durch Photovoltaikmodule auf dem Dach, die zur Senkung der anlagenspezifischen und allgemeinen Stromkosten beitragen.
Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektdaten
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Objektnummer
E31-WO-306
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Düren
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Baujahr
2025
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Zustand
vollsaniert
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
3
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Distanz zur Autobahn
5 km
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 72,89 m²
Preise
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Kaltmiete
985 €
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Nebenkosten
183 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A_PLUS
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Wesentlicher Energieträger
Strom
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
- Erstbezug nach Sanierung
- Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd, Dunstabzug, Backofen)
- Fußbodenheizung
- Moderne Wärmepumpe & PV-Anlage
- Separater Kellerraum
- Zentrale Lage mit Top-Infrastruktur
- Highspeed Internet verfügbar
Im Badezimmer erwartet Sie ein elegantes Waschbecken von Geberit, kombiniert mit stilvollen Armaturen von Grohe, die für Qualität und zeitloses Design stehen. Für eine optimale Belüftung im Bad ist eine moderne Lüftungsanlage von Helios installiert. Die Fußbodenheizungsregler von Viega sorgen für eine angenehme, gleichmäßige Wärmeverteilung und ein behagliches Raumklima in der gesamten Wohnung.
Für maximalen Wohnkomfort sind alle Fenster mit elektronischen Rollläden ausgestattet, die bequem per Knopfdruck gesteuert werden können. Die Fenster von Schüco bieten nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern überzeugen auch durch ihre hohe Verarbeitungsqualität und ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Abgerundet wird das Ausstattungskonzept durch eine Türsprechanlage von Siedle, die Ihnen nicht nur Sicherheit, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort im Alltag bietet.
Sonstige Informationen
Haftungsausschluss für Objektangaben:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter; eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Flächen-, Baujahrs- und Energieangaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand vor Ort sowie die vertraglichen Vereinbarungen und Objektunterlagen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
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