Das Objekt
Diese stilvolle Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düren vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumplanung auf kompakter Fläche. Mit einer Wohnfläche von 42,50 m² eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Effizienz und Lage legen.
Dieses charmante Apartment besticht durch den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich. Die moderne Raumgestaltung verbindet Wohnen, Schlafen und Kochen auf harmonische Weise und schafft ein einladendes Wohnambiente.
Die Einbauküche ist sofort nutzbar. Den Aufwand für die Anschaffung und den maßgeschneiderten Einbau einer Küche bleibt Ihnen erspart. Das Apartment ist ideal für Singles oder Pendler, die eine kompakte und stilvolle Wohnlösung suchen; große Fenster sorgen zudem für viel Tageslicht und unterstreichen das luftige Raumgefühl der Wohnung.
Das moderne Badezimmer ist sowohl funktional als auch stilvoll und mit einer wertigen Ausstattung versehen. Das Fenster im Badezimmer sorgt für Helligkeit und für eine angenehme Belüftung.
Eine hochmoderne Wärmepumpe sorgt für energieeffizientes Heizen und Kühlen – besonders umweltfreundlich und kostenbewusst. Ergänzt wird das Konzept durch Photovoltaikmodule auf dem Dach, die zur Senkung der anlagenspezifischen und allgemeinen Stromkosten beitragen.
Für zusätzlichen Komfort bietet die Wohnung eine praktische Abstellkammer, die wertvollen Stauraum für Alltagsgegenstände schafft. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Kellerraum, der weitere Lagermöglichkeiten bietet.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Objektdaten
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Objektnummer
E24-WO-101
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Düren
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Baujahr
2025
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Zustand
vollsaniert
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
1
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Distanz zur Autobahn
5 km
Zimmer
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Zimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 42,50 m²
Preise
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Kaltmiete
617 €
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Nebenkosten
107 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A_PLUS
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Wesentlicher Energieträger
Strom
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
- Erstbezug nach Sanierung
- Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd, Dunstabzug, Backofen)
- Fußbodenheizung
- Moderne Wärmepumpe & PV-Anlage
- Separater Kellerraum
- Zentrale Lage mit Top-Infrastruktur
- Highspeed Internet verfügbar
Im Badezimmer erwartet Sie ein elegantes Waschbecken von Geberit, kombiniert mit stilvollen Armaturen von Grohe, die für Qualität und zeitloses Design stehen. Für eine optimale Belüftung im Bad ist eine moderne Lüftungsanlage von Helios installiert. Die Fußbodenheizungsregler von Viega sorgen für eine angenehme, gleichmäßige Wärmeverteilung und ein behagliches Raumklima in der gesamten Wohnung.
Für maximalen Wohnkomfort sind alle Fenster mit elektronischen Rollläden ausgestattet, die bequem per Knopfdruck gesteuert werden können. Die Fenster von Schüco bieten nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern überzeugen auch durch ihre hohe Verarbeitungsqualität und ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Abgerundet wird das Ausstattungskonzept durch eine Türsprechanlage von Siedle, die Ihnen nicht nur Sicherheit, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort im Alltag bietet.
Sonstige Informationen
Haftungsausschluss für Objektangaben:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter; eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Flächen-, Baujahrs- und Energieangaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand vor Ort sowie die vertraglichen Vereinbarungen und Objektunterlagen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
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