Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in Düren

Lage

Erstklassige Geschäftslage in Dürens 1A-Einkaufsstraße – Top-Standort mit maximaler Visibilität

Dieses Geschäftshaus befindet sich in absoluter Premiumlage im Zentrum der Dürener Innenstadt – direkt auf der Wirtelstraße, der meistfrequentierten Einkaufsstraße der Stadt. Die Kombination aus hoher Passantenfrequenz, etabliertem Handelsumfeld und urbaner Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für Filialisten, Dienstleister und inhabergeführte Konzepte.

Lage-Highlights im Überblick:
- 1A-Lage in der Wirtelstraße – der stärksten Einzelhandelslage Dürens (Passantenfrequenz Anfang Mai 2024 bis Ende April 2025 über 5,9 Mio. Passanten; Quelle hystreet.com)
- Attraktives Umfeld mit zahlreichen renommierten Einzelhändlern
- Ausgezeichnete Sichtbarkeit und Laufkundschaft
- Optimal geeignet für Einzelhandel, Dienstleistungen oder kombinierte Nutzung

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs ist in nur zwei Gehminuten erreichbar, der Dürener Hauptbahnhof liegt lediglich etwa fünf Fahrminuten entfernt. Auch die Autobahn erreichen Sie in rund zehn Minuten, wodurch eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet ist. Für überregionale Reisen befindet sich der nächste Flughafen in etwa 40 Minuten Entfernung.

Fazit:
Die hervorragende Lage verbindet innerstädtische Frequenz mit regionaler und überregionaler Erreichbarkeit – eine ideale Voraussetzung sowohl für langfristige Vermietung als auch für Eigennutzung im Handels- oder Dienstleistungssektor.