Der Wunsch nach einem eigenen Zuhause ist bei vielen Familien groß – mehr Platz, ein Garten, Unabhängigkeit von Vermietern und die Aussicht auf ein Stück Lebenssicherheit.
Aber: Ein Eigenheim ist nicht nur ein Lebenstraum – sondern auch eine große Entscheidung.
Die wichtigsten Fragen vor dem Kauf
Bevor es um Besichtigungen oder Finanzierungen geht, sollten sich Familien ein paar zentrale Fragen ehrlich beantworten:
- Wie viel Platz brauchen wir heute – und in Zukunft?
- Ist das Wunschobjekt langfristig passend – oder nur für eine Lebensphase?
- Wie sicher ist unsere Einkommenssituation?
- Haben wir ausreichend Rücklagen für Kaufnebenkosten, Renovierung und Unvorhergesehenes?
- Gibt es Förderungen oder Zuschüsse, die wir nutzen können (z. B. KfW, Baukindergeld etc.)?
Tipp: Realistische Planung ist kein Pessimismus – sondern kluge Vorbereitung.
Was Familien bei der Objektauswahl beachten sollten
Nicht jede schöne Immobilie passt zur Lebensrealität mit Kindern.
- Lage: ruhig, aber gut angebunden
- Infrastruktur: Kitas, Schulen, Spielplätze, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten
- Sicherheit: verkehrsberuhigte Straßen, stabile Nachbarschaft
- Grundriss: flexibel nutzbare Räume, ausreichend Stauraum
- Garten: nicht zu groß – aber vorhanden
- Zukunftstauglichkeit: Ausbaupotenzial, energetischer Zustand, Substanz
Wichtig: Nicht der Wow-Effekt zählt – sondern die Alltagstauglichkeit.
Was kostet das alles – und was können wir uns wirklich leisten?
Der Immobilienkauf ist mit mehr Kosten verbunden als nur dem Kaufpreis:
- Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler)
- Umbauten oder Renovierungen
- Ausstattung (Küche, Möbel etc.)
- Laufende Kosten: Grundsteuer, Instandhaltung, Rücklagen
- Kreditraten + Zinsen = dauerhafte monatliche Belastung
Unser Rat:
Nicht an die Schmerzgrenze gehen – sondern mit Puffer kalkulieren.
Hauskauf mit Familie braucht Herz – aber auch Verstand
Der richtige Moment kommt nicht automatisch – aber er lässt sich gut vorbereiten.
Sprechen Sie mit uns, bevor Sie suchen – und gewinnen Sie Klarheit, worauf es wirklich ankommt. Der Kauf des ersten Eigenheims ist emotional – aber braucht einen kühlen Kopf. Wir begleiten Sie mit Erfahrung, Klarheit und echter Beratung.
- Persönliche Erstberatung – auch ohne konkrete Kaufabsicht
- Vorstellung passender Objekte, die zu Ihrer Lebensphase passen
- Prüfung auf Alltagstauglichkeit & wirtschaftliche Tragfähigkeit
- Vermittlung von Finanzierungsberatern & Förderstellen
- Begleitung bei Besichtigungen, Verhandlungen & Vertragsabschluss
