Lage
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage im Herzen der Dürener Innenstadt. Die erstklassige Lage für den Einzelhandel- und Dienstleistungssektor bietet hervorragende Möglichkeiten für Filialisten und inhabergeführte Geschäfte. Die hohe Passantenfrequenz ergibt sich insbesondere durch die angrenzenden Bushaltestellen, den Rathausvorplatz und die zentrale geschäftige Lage mit ihren zahlreichen Angeboten. Damit befindet sich die Immobilie auf einer TOP-Lage in der Innenstadt. Hervorragende Lageparameter nicht nur für die Gewerberaumvermietung, sondern auch für die Wohnungen in einem ausgezeichneten Umfeld im Rahmen des gewachsenen Stadtzentrums.
Optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV): In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle, von wo aus Sie bequem und schnell Ihr Ziel erreichen können. Die Erreichbarkeit der Autobahn ist ebenfalls sehr gut – in nur 10 Minuten sind Sie auf der Autobahn und können die umliegenden Städte und Regionen anfahren. Bahnreisende erreichen den Bahnhof in nur 5 Minuten mit dem Auto und Reisende mit dem Flugzeug befinden sich nur 40 Minuten vom nächsten Flughafen entfernt. Dies macht die Immobilie nicht nur für Einheimische attraktiv, sondern auch für Pendler und Reisende. Profitieren Sie von dieser einmaligen Lage, die Ihnen sowohl eine hohe Frequenz an Passanten als auch eine gute Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung bietet.
DIE STADT:
Düren ist mit rund 100.000 Einwohnern eine große Kreisstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Wirtschaftlich wird die Stadt von den historisch angesiedelten Branchen Papier- und Metallverarbeitung geprägt.
Über 2.500 große und kleine Unternehmen mit klangvollen Namen haben in Düren ihren Sitz und sind im In- und Ausland mit qualitativ hochwertigen Produkten und Dienstleistungen erfolgreich. Von den etwa 41.700 Beschäftigten sind mehr als 65% in den 120 mittleren und 30 Großunternehmen tätig.
Veranstaltungen wie Aufführungen im Haus der Stadt, in der Arena Kreis Düren, dem Karneval und das Volksfest Annakirmes mit jährlich über 1 Millionen Besuchern, prägen das kulturelle Bild der Stadt. Auch das Stadtfest, die Jazztage und diverse Food- und Wochenmärkte sind Teil des regelmäßigen Veranstaltungsprogramms, daher gilt Düren traditionell auch als „Stadt der Märkte“.
Die private Fachhochschule des Mittelstands (FHM) und die University of Gloucestershire (UoG), die in Großbritannien zu den führenden Cyber Security-Universitäten gehört, haben hier gemeinsam einen Multi-University-Campus sowie das Institut für Cybersicherheit und digitale Innovationen gegründet. Seit 2022 ist Düren damit ein Hochschulstandort.
