Das Objekt
Modernes Ladenlokal in Top-Lage!
Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes Ladenlokal im Erdgeschoss einer beliebten Einkaufsstraße in der Dürener Fußgängerzone. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung.
Das Ladenlokal verfügt über eine Fläche von 100 qm im Erdgeschoss sowie einen Keller als Lagerfläche mit 74 qm. Der Bodenbelag ist mit Laminat ausgelegt, was dem Geschäftsraum einen modernen Charakter verleiht.
Durch die große und tiefliegende Schaufensterfront präsentieren Sie Ihre Waren oder Dienstleistungen optimal. Die Einkaufsstraße bietet eine gute Kundenfrequenz und somit beste Voraussetzungen für Ihren Erfolg.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und eröffnen Sie hier Ihr Geschäft!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Objektdaten
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Objektnummer
E8
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Objektart
Ladenlokal
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Ort
Düren
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Baujahr
1956
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 174 m²
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Verkausfläche
ca. 100 m²
Preise
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Außenprovision
2,38 Monatskaltmieten (inkl. USt.)
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Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Mietvertrages erhalten wir für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Mietflächen eine pauschale Provision vom Mieter in oben genannter Höhe, unabhängig von der Vertragslaufzeit.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- großzügige tiefliegende Schaufensteranlage aus Glaselementen
- funktionsfähige Klimaanlage
- Personal-WC und potentielles Handlager sowie Küche im Erdgeschoss
- Nebenräume im Erdgeschoss und großflächige Lagerräume im Untergeschoss (nach Bedarf)
- vorhandene Einrichtung/Ausstattung kann übernommen werden
- Vormieter am Standort war ein jahrzehntelanges Textilgeschäft
- frontseitige Anlieferung
Sonstige Informationen
- Übergabezustand, Mietlaufzeit und Mietpreis verhandelbar [auf Anfrage] und nach individueller Vereinbarung
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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