Das Objekt
Diese charmante Etagenwohnung zur Miete befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düren und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 59 Quadratmetern bietet die 2 Zimmer Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ist. Das Wohnzimmer mit offener Wohnfläche schafft eine einladende Atmosphäre, in der die Einbauküche sich harmonisch und funktional einfügt – perfekt, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und dabei mit Ihren Gästen im Wohnbereich in Kontakt zu bleiben.
Die Küche ist sofort nutzbar, was den Einzug besonders komfortabel macht und zusätzliche Anschaffungen überflüssig. Große Fenster sorgen zudem für viel Tageslicht und verstärken das luftige Raumgefühl – eine kompakte und stilvolle Wohnlösung, die besonders Alleinstehende oder Pendler zu schätzen wissen.
Das Schlafzimmer ist komfortabel gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel.
Das moderne Bad ist sowohl funktional als auch stilvoll und mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima.
Ein praktischer Keller gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge haben.
Eine hochmoderne Wärmepumpe sorgt für energieeffizientes Heizen und Kühlen – besonders umweltfreundlich und kostenbewusst. Ergänzt wird das Konzept durch Photovoltaikmodule auf dem Dach, die zur Senkung der anlagenspezifischen und allgemeinen Stromkosten beitragen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Objektdaten
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Objektnummer
E28-WO-102
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Düren
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Baujahr
2025
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Zustand
vollsaniert
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
1
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Distanz zur Autobahn
5 km
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 59,34 m²
Preise
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Kaltmiete
831 €
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Nebenkosten
149 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A_PLUS
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Wesentlicher Energieträger
Strom
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
- Erstbezug nach Sanierung
- Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd, Dunstabzug, Backofen)
- Fußbodenheizung
- Moderne Wärmepumpe & PV-Anlage
- Separater Kellerraum
- Zentrale Lage mit Top-Infrastruktur
- Highspeed Internet verfügbar
Im Badezimmer erwartet Sie ein elegantes Waschbecken von Geberit, kombiniert mit stilvollen Armaturen von Grohe, die für Qualität und zeitloses Design stehen. Für eine optimale Belüftung im Bad ist eine moderne Lüftungsanlage von Helios installiert. Die Fußbodenheizungsregler von Viega sorgen für eine angenehme, gleichmäßige Wärmeverteilung und ein behagliches Raumklima in der gesamten Wohnung.
Für maximalen Wohnkomfort sind alle Fenster mit elektronischen Rollläden ausgestattet, die bequem per Knopfdruck gesteuert werden können. Die Fenster von Schüco bieten nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern überzeugen auch durch ihre hohe Verarbeitungsqualität und ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Abgerundet wird das Ausstattungskonzept durch eine Türsprechanlage von Siedle, die Ihnen nicht nur Sicherheit, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort im Alltag bietet.
Sonstige Informationen
Haftungsausschluss für Objektangaben:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter; eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Flächen-, Baujahrs- und Energieangaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand vor Ort sowie die vertraglichen Vereinbarungen und Objektunterlagen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
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