Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Düren! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die zentrale Lage in Düren ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell und bequem zu erreichen.
Die Wohnung erstreckt sich über 68 m2 und verfügt über vier Zimmer, darunter drei geräumige Zimmer als Schlafräume für Erwachsene, Kinder oder als Büro nutzbar und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Als Erstbezug nach der Sanierung genießen Sie eine zeitgemäße Ausstattung mit hochwertigem Vinylboden, der sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht ist.
Die letzte Modernisierung wurde 2025 durchgeführt, sodass Sie sich auf ein nahezu neuwertiges Zuhause freuen können. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Zusätzlich bietet Ihnen ein praktischer Kellerraum zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser Dachgeschosswohnung und genießen Sie Ihr neues Zuhause in vollen Zügen.
Qualifizierte Mietinteressenten zeichnen sich durch folgende Merkmale und Unterlagen aus:
- Berufstätig mit Einkommensnachweisen (keine Jobcenter Bewerber!)
- Haushaltsnettoeinkommen mind. das 3-fache der Warmmiete
- Einwandfreie Schufa-Bonitätsauskunft
Objektdaten
-
Objektnummer
E41-WO-301
-
Objektart
Dachgeschosswohnung
-
Ort
Düren
-
Letzte Modernisierung
2025
-
Verfügbar ab
sofort
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 68 m²
-
Nutzfläche
ca. 76 m²
Preise
-
Kaltmiete
646 €
-
Nebenkosten
240 €
Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
- Eleganter und pflegeleichter Vinylboden in Natureiche-Optik
- großes Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung
- helle und große Räume mit natürlichem Lichteinfall
- Separater Mieterkellerraum zur zusätzlichen Lagerung
- Zentrale Wohnlage mit Top-Infrastruktur
- Highspeed-Internet verfügbar
Wir senden Ihnen gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zur Immobilie. Es enthält regelmäßig zusätzliche Unterlagen wie Grundrisse, Dokumente, Fotos, Videos oder 360°-Rundgänge (je nach Verfügbarkeit).
Sonstige Informationen
Haftungsausschluss für Objektangaben:
Alle in diesem Exposé bzw. Angebot enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Insbesondere stellen Baujahr, Wohn- oder Nutzflächen, Energiekennwerte und andere objektspezifische Angaben keine zugesicherten Eigenschaften im Rechtssinne dar.
Es obliegt dem Interessenten, die Objektinformationen und Angaben eigenständig zu prüfen. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.
Gemäß §§16, 16a EnEV (Energieeinsparverordnung), gültig seit 01. Mai 2014, muss der Eigentümer bei Vermarktung der Immobilie einen Energieausweis vorlegen und entsprechende Kennwerte in Inseraten und Exposés angeben. Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Exposés lag der Energieausweis noch nicht vor, wurde aber bereits beauftragt und steht spätestens bei der Besichtigung zur Verfügung.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen